中指参谋院讯：五一假期前，深圳汇集挂牌2宗宅地，分手位于南山区和前海勾通区，两地块总肇端价39.47亿元，交游手艺分手为6月5日和6月12日。

南山区地块

地块宗地号T204-0153，位于南山区粤海街谈海云路和海天二路交叉口东北角，地盘面积14116.04㎡，权略开发面积53110㎡（住宅49000㎡，交易1500㎡，允许分割转让；物业做事用房110㎡；街谈父老做事站1000㎡，文化举止室1000㎡，托育机构500㎡，由竞得东谈主建成后无偿布置政府），容积率3.76，用地性质为二类居住用地，肇端价23.02亿元，肇端楼面价43344元/㎡。该地块交游手艺为6月5日。

周边地盘表情方面，南侧1.6公里处，登良地铁站阁下T107-0107号宗地，2024年12月成交，中海&华润置地以总价185.12亿元竞得地块，成交楼面价70388元/㎡，即深圳湾澐玺表情。

地块场所科技园板块近况投资价值较高，权略利好较多，位置交通便利，周边地铁13号线/石岩线、2号线(8号线)，凤凰彩票app多条公交澄澈环绕，且距离科苑地铁站仅0.6km，周边生涯氛围浓厚，教学、交易、医疗配套完善，地块3km限度内汇集了省要点小学深圳市南山异邦语学校(集团)科苑小学、省要点中学深圳南山异邦语学校、三甲病院华中科技大学协和深圳病院、购物中心潮水广场等生涯配套。景不雅资源方面，周边有海天街心花圃、科技公园等100个公园景点。

前海勾通区地块

地块宗地号T201-0233，位于前海深港当代管奇迹勾通区桂湾大街与过错三街交叉口，地盘面积11856㎡，权略开发面积36750㎡（住宅36650㎡；物业做事用房100㎡），容积率3.10，用地性质为二类居住用地，肇端价16.45亿元，肇端楼面价44762元/㎡。该地块交游手艺为6月12日。

周边地盘表情方面，地块北侧即T201-0232号宗地，即招商海晏府表情，2025年7月招商蛇口以总价21.55亿元竞得地块，成交楼面价84180元/㎡，该单价也刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP1位置。

地块所处前海板块处于发展阶段，权略利好较多。交通便利，周边地铁11号线/机场线、1号线/罗宝线、5号线/环中线，多条公交澄澈环绕，且距离前海湾地铁站仅0.4km。周边生涯氛围浓厚，教学、交易、医疗配套完善，地块3km限度内汇集了要点小学前海小学、要点中学南头中学、三甲病院南边医科大学深圳病院、购物中心万象前海等生涯配套。景不雅资源方面，周边有演艺公园、玫瑰长廊等100个公园景点。

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